Über uns

Dr. Ziegler & Kollegen ist eine freie, unabhängige Sachverständigengesellschaft für Immobilienbewertung mit Tätigkeit in Stuttgart und Umgebung. Wir erstellen Verkehrswert- und Kurzgutachten für private wie institutionelle Mandanten — neutral, fachlich fundiert und zum Festpreis.

Wer wir sind

Wir sind ein kleines, spezialisiertes Team aus zertifizierten Sachverständigen mit langjähriger Erfahrung in der Wertermittlung von Wohnimmobilien — auch von Wohnhäusern mit Gewerbeanteil — in Baden-Württemberg. Unsere Aufträge erhalten wir von Privatpersonen, Erbengemeinschaften, Anwälten, Steuerberatern, Notaren, Banken und Behörden.

Als unabhängige Sachverständige sind wir keinem Makler, keiner Bank und keinem Bauträger verpflichtet. Unsere einzige Verpflichtung gilt der fachlich korrekten, sachlichen Bewertung — und damit dem Mandanten, der eine belastbare Entscheidungsgrundlage benötigt.

Unser Anspruch

• Unabhängigkeit: Wir bewerten neutral und ohne wirtschaftliches Interesse am Wertergebnis. Unser Honorar bieten wir transparent als Festpreis an — unabhängig vom Bewertungsergebnis.
• Transparenz: Festpreise vor Beauftragung, klare Methodik, nachvollziehbare Herleitung jedes Rechenschritts im Gutachten.
• Belastbarkeit: Unsere Gutachten halten der Prüfung durch Finanzamt, Gericht und Notar stand — fachlich vertreten wir die Bewertung auch nach Übergabe.
• Persönlichkeit: Jeder Auftrag wird von einem Sachverständigen persönlich betreut — vom Erstgespräch über den Ortstermin bis zur Übergabe.
• Diskretion: Ihre Daten und Informationen werden vertraulich behandelt — gerade bei sensiblen Anlässen wie Erbschaft, Scheidung oder Pflichtteil.

Qualifikation und Zertifizierung

Unsere Sachverständigen sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke zertifiziert (Sprengnetter Zert (S)). Diese Zertifizierung ist gleichwertig zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung anerkannt — und qualifiziert für die Erstellung von Gutachten, die den methodischen Anforderungen von Finanzamt und Gerichten entsprechen.

• DIN EN ISO/IEC 17024 — Zertifizierung für Personen, die Sachverständigentätigkeiten ausüben
• BDSF-Mitgliedschaft — Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter
• TÜV-geprüft — regelmäßige Überprüfung der Qualifikation und Methodik
• Regelmäßige Fort- und Weiterbildung zu ImmoWertV, BewG, EStG und aktueller Rechtsprechung

Methodik

Wir arbeiten ausschließlich nach den anerkannten Bewertungsverfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) — Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren — und nach den jeweils einschlägigen gesetzlichen Vorgaben: § 194 BauGB für Verkehrswertgutachten, § 198 BewG für den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt, § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG für Restnutzungsdauer-Gutachten.

Wir nutzen die Bodenrichtwerte und Daten der zuständigen Gutachterausschüsse, einschlägige Marktstudien und eigene Marktrecherchen. Jeder Bewertungsschritt wird im Gutachten so dokumentiert, dass auch ein fachfremder Leser die Herleitung des Wertes nachvollziehen kann.

Mandanten und Anlässe

Unsere Gutachten begleiten Bewertungssituationen jeder Art:

• Privatpersonen — vor Kauf, Verkauf oder Investition
• Erbengemeinschaften und Pflichtteilsberechtigte
• Familien in Trennung und Scheidung — gerichtsfest gegenüber dem Familiengericht
• Steuerberater und Mandanten gegenüber dem Finanzamt (Erbschaft-, Schenkungsteuer, AfA)
• Rechtsanwälte und Notare in Zugewinnausgleichs- und Erbauseinandersetzungsverfahren
• Vermieter und Kapitalanleger zur Optimierung der steuerlichen Abschreibung

Standort und Region

Unser Büro liegt in der Königstraße 27 in 70173 Stuttgart. Wir bewerten Immobilien in der gesamten Region Stuttgart — von den Stadtteilen Stuttgarts über den Mittleren Neckarraum bis in die umliegenden Landkreise Esslingen, Ludwigsburg, Böblingen und Rems-Murr-Kreis. Ortstermine vereinbaren wir flexibel; Termine außerhalb der regulären Bürozeiten sind nach Absprache möglich.